Viele Kunden stellen sich die Frage, was bei einer Immobilienfinanzierung beachtet werden muss und welche Unterlagen eingeholt werden müssen. Um einen groben Überblick zu verschaffen, haben wir im Folgenden eine Checkliste für eine Baufinanzierung erstellt. Diese Liste kann als Anhaltspunkt der wesentlichen Unterlagen dienen, stellt jedoch keine abschließende Aufzählung dar.
Checkliste Baufinanzierung
Bonitätsunterlagen
- Lohn- und Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- falls vorhanden: Gehaltsnachweis Nebenjob
- aktuelle Renteninformation
- Nachweis des einzusetzendes Eigenkapitals
- falls vorhanden: Elterngeldnachweis sowie Name u. Geburtsdatum der Kinder
- falls vorhanden: Ratenkreditverträge oder Darlehen
Objektunterlagen
- Art des Objektes (Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung)
- Anschrift des Grundstücks
- Grundstücksgröße in qm
- Lageplan
- Fotos der Immobilie von außen und innen
- Berechnung Wohnfläche/Bruttogrundfläche
- Bauzeichnungen und Schnitte
- Baujahr der Immobilie
- Anzahl der Garagen/Carports/Stellplätze
- falls vorhanden Unterkellerung (voll- oder teilunterkellert)
- aktueller Grundbuchauszug oder notarieller Vertragsentwurf
- Modernisierungskostenaufstellung
zusätzliche Unterlagen bei Neubau
- Baubeschreibung
- Baukostenaufstellung
- falls vorhanden: Bauvertrag
Wenn die Möglichkeit besteht, dann sende uns bitte im Vorfeld die Unterlagen per E-Mail zu. Dadurch haben wir ein wenig mehr Zeit uns vorzubereiten.
Dabei kannst du dich direkt an der Checkliste der Baufinanzierung halten. Solltest du weitere Fragen haben, dass kontaktiere uns einfach per Mail oder Telefon.
Wichtig: falls einzelne oder mehrere Unterlagen noch nicht vorhanden sein sollten ist dies in den meisten Fällen, für eine grobe Berechnung, nicht entscheidend.
Die fehlenden Unterlagen können im weiteren Verlauf der Beratung noch eingeholt werden.
